Byta färg eller material på fasad och tak

Du behöver inte bygglov för att måla om, byta fasadbeklädnad eller taktäcknings-material på en- och tvåbostadshus med tillhörande komplementbyggnader så länge förändringen inte väsentligt ändrar byggnadens eller områdets karaktär.

Du behöver bygglov om

• fasaden eller taket förändras så att byggnadens karaktär påverkas väsentligt.
• byggnaden förändras så att områdets karaktär påverkas väsentligt. Det innebär till exempel att en ändring av en byggnad i ett enhetligt bebyggelseområde kan kräva bygglov.

Ibland är det svårt att själv avgöra vad som är en väsentlig ändring. Du kan alltid kontakta samhällsbyggnadsförvaltningen för vägledning.

Andra byggnader än en- eller tvåbostadshus

Du får i vissa fall byta färg, fasadbeklädnad och takmaterial på fasad och tak på en annan byggnad än ett en- eller tvåbostadshus utan bygglov.

Förutsättningarna är

• att byggnaden inte är eller ligger i ett område som är särskilt kulturhistoriskt värdefullt.
• att den aktuella fasaden vetter mot en kringbyggd gård. Med kringbyggd gård menas slutna kvarter eller en gård med flera byggnader runt omkring.

Alla ändringar av en byggnads yttre behöver uppfylla utformningskraven för god form-, färg- och materialverkan, ta tillvara på byggnadens karaktär samt uppfylla kraven på tekniska egenskaper.

• Detaljplanen kan ha bestämmelser om färg eller material på tak eller fasad. Då får dina ändringar inte strida mot de bestämmelserna.
• Detaljplanen, eller områdesbestämmelserna, kan ha bestämmelser om utökad lovplikt för att ändra byggnadens utseende. Då gäller de, och du behöver bygglov trots att bytet av färg eller material på tak eller fasad inte väsentligt påverkar byggnadens eller områdets karaktär.
• Byggnader med särskilt bevarandevärde, som omfattas av skyddsbestämmelser i detaljplan eller områdesbestämmelser, har egna förutsättningar. Då behövs ibland anmälan för underhåll av fasad och tak även om du inte ska ändra färg eller material.
• Om brandskyddet påverkas väsentligt av nytt fasadmaterial krävs ibland en anmälan.

Ansök om bygglov

• Ansökan om bygglov Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.

Anmälan

• Anmälan om ej bygglovspliktig åtgärd Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.